Valutazione della componente ambientale sul valore immobiliare di edifici e terreni.

 Le nuove normative ambientali incidono pesantemente sul valore di terreni ed immobili e pertanto quali:

-         Presenza di vincoli relativi alla classificazione del territorio dettate dalle norme vigenti e dai piani di bacino in particolare;

-         caratteristiche delle qualità delle acque a seconda della destinazione d’uso;

-         presenza di passività ambientali;

-         presenza di problematiche geologiche sia a livello areale che locale;

-         vulnerabilità sismica per motivazioni geologiche e strutturali;

-         verifica delle emissioni in atmosfera e degli scarichi idrici;

-         prescrizioni legate alle procedure di protezione civile da adottare in relazione ai diversi rischi e gestione delle emergenze;

-         problematiche strutturali reali e documentali;

-         problematiche di accesso.

Sulla base dell’analisi dello stato dei luoghi e delle norme vigenti si possono evidenziare dei costi nascosti che ad oggi vengono solitamente trascurati o non presi in considerazione per palesi limiti di metodo.